Современная реконструкция сооружений представляет собой комплекс работ, в результате которых корректируются размеры, конфигурация, внешний вид объекта, а также проводится его полная либо фрагментальная внешняя/внутренняя перестройка.

Причин, по которым возникает необходимость реконструкции немало:

  • изменение функционального назначения сооружения;
  • физический износ объекта, обусловленный значительным снижением прочности конструкции за долгое время эксплуатации;
  • моральный износ сооружения вследствие изменения нормативов, требований, стандартов к планировке жилых или нежилых помещений;
  • потребность в перепланировке здания, надстройке этажей, пристройке дополнительных площадей;
  • обустройство подземных и заглубленных помещений, прокладка новых коммуникаций;
  • изменение состояния грунта;
  • реконструкция кварталов, уплотнение застройки.

Кроме того, ремонт или реконструкция зданий промышленного назначения может быть связана с установкой нового оборудования или перепрофилированием производства.

Особенности реконструкций сооружений как строительного сегмента

Современная реконструкция зданий является одним из самых трудоемких и сложных сегментов строительства. Так как требует немалых инвестиций, проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических операций и необходимости согласования действий с соответствующими службами.

Кроме того, перед тем как будет проведена реконструкция зданий, приходится полностью либо частично освобождать здание, в частности отселять жильцов, вывозить оборудование, перемещать офисы и торговые точки и т.д., что связано с дополнительными хлопотами и проблемами.

Не следует упускать из виду и тот факт, что любой ремонт и реконструкция зданий предусматривает проведение всесторонней экспертизы объекта, которая позволяет оценить состояние здания и его фундамента, определить условия проведения работ, выявить возможные риски. На основании результатов экспертизы и технического заключения составляется проектная и сметная документация.

Варианты капитального ремонта и реконструкции зданий

Любая реконструкция зданий представляет собой многоэтапный процесс, где все проводимые строительные операции имеют свое функциональное назначение и при этом тесно взаимосвязаны друг с другом.

Капитальный ремонт и реконструкция зданий может включать в себя:

  • масштабную перестройку и переоборудование помещений здания;
  • установку новых, замену изношенных коммуникаций и инженерного оборудования;
  • усиление несущих конструкций;
  • возведение пристроек, надстройку этажей, сооружение мансард;
  • наращивание цоколя;
  • обновление кирпичной кладки;
  • ликвидацию трещин фасада;
  • утепление фасада и кровли современными системами теплоизоляции;
  • облицовку здания разнообразными материалами;
  • кровельные работы;
  • многое другое.

СДЕЛАТЬ ЗАПРОС